Внимание! Информирует Росреестр
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года.
Закон распространяется и на дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта. Таким образом, "амнистия" расширяется.
Для оформления права собственности на дом будет достаточно правоустанавливающего документа на земельный участок, технического плана и декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Таким образом, собственникам земельных участков, предназначенных для ИЖС или для ведения ЛПХ в границах населенного пункта, обращаться в органы исполнительной власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, с уведомлением о начале и окончании строительства жилого дома уже необязательно.
Индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (количество надземных этажей - не более 3, высота - не более 20 м.).
Стартует гаражная амнистия
Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ вступает в силу 1 сентября.
Гаражная амнистия распространяется на капитальные объекты, возведенные до принятия Градостроительного кодекса, то есть до 29 декабря 2004 года. Что касается некапитальных, то новая норма распространяется только на те, что находятся на земле, предоставленной в свое время гаражному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования (если оно не прекращено или переоформлено в аренду).
Гражданину необходимо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка в Министерство земельных и имущественных отношений РТ. К нему приложить решение местного совета депутатов или другого органа власти советского периода о предоставлении ГСК землеотвода. Также в качестве доказательств подойдет решение общего собрания кооператива о распределении гаража или участка, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи бокса у третьего лица.
Если их нет, свое право можно подтвердить договором на техприсоединении к сетям, старым техпаспортом, квитанцией о выплате пая.
После предварительного согласования нужно заказать у кадастрового инженера межевание и техплан участка с гаражом.
Готовый техплан Минзем отправит в Росреестр - там объекты поставят на кадастровый учет и оформят на них право собственности гражданина. Пошлину за это платить не придется.
Гаражная амнистия продлится до 2026 года.
На земельном участке КФХ, занятом сельскохозяйственными угодьями, допускаются строительство и эксплуатация одного жилого дома
|
|
|
Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" |
|
Законом также определены требования к такому жилому дому:
количество этажей не более трех,
общая площадь не более пятисот квадратных метров
площадь застройки не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ для осуществления своей деятельности.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2022 года.
Теперь в выписке из ЕГРН сведения об аварийности жилья
|
|
|
Федеральный закон от 26.05.2021 N 148-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" |
|
Региональные и муниципальные органы власти должны будут при признании многоквартирного дома либо жилого помещения аварийным и непригодным для проживания направлять в Росреестр сведения о таких решениях.
Росреестр будет включать эти данные в выписки из ЕГРН. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, обеспечит актуальность данных реестра недвижимости.
Органы власти обязаны до 1 июля 2022 года собрать и отправить в Росреестр сведения об аварийных домах, которые получили такой статус до начала действия этого закона.
Закон начнет действовать с 1 февраля 2022 года.